2218-2220 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 193,6 m² · constr. 1951 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 559 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054192658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30247
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
58227054192658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 645 582 $ Poids 48 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 279 546 $ Poids 23 % |
| 3 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 408 $ Poids 21 % |
| 4 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 130 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 782 730 $ Poids 20 % |
| 5 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 553 035 $ Poids 20 % |
| 6 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 462 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 560 538 $ Poids 19 % |
| 7 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 919 667 $ Poids 19 % |
| 8 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 214 298 $ Poids 18 % |
| 9 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 514 $ Poids 16 % |
| 10 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 670 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 249 761 $ Poids 15 % |
| 11 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +91 704 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 932 572 $ Poids 14 % |
| 12 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 139 800 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.