2171 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 156,1 m² · constr. 1960 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054193205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1690
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
58227054193205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 843 $ Poids 38 % |
| 2 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 347 $ Poids 37 % |
| 3 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 690 311 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +300 $ | 62 552 $ Poids 32 % |
| 5 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 343 $ Poids 31 % |
| 6 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 519 434 $ Poids 29 % |
| 7 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 817 466 $ Poids 28 % |
| 8 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 605 $ Poids 28 % |
| 9 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 808 626 $ Poids 28 % |
| 10 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 856 $ Poids 28 % |
| 11 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 292 $ Poids 27 % |
| 12 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 612 060 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.