2134 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
251 700 $
Autre · 3 653 $/m² · 68,9 m² · constr. 1950 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054194139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2108
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
58227054194139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 0 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 752 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 542 808 $ Poids 64 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 872 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 96 019 $ Poids 52 % |
| 3 | 3001, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 041 $ Poids 43 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 568 233 $ Poids 42 % |
| 5 | , Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 744 $/m²) 66,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 579 $ Poids 36 % |
| 6 | 2200, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 008 $/m²) 73,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 416 $ Poids 36 % |
| 7 | 1952, rue St-Georges, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 289 263 $ Poids 35 % |
| 8 | 2200, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 673 $ Poids 32 % |
| 9 | 2200, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 938 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 294 $ Poids 30 % |
| 10 | 3001, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (4 588 $/m²) 57,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 262 872 $ Poids 29 % |
| 11 | 3001, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 561 $/m²) 57 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 696 $ Poids 28 % |
| 12 | 3001, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (6 643 $/m²) 56,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 255 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.