2151 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 122 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 317,7 m² · constr. 1961 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 600 $
Rôle antérieur 651 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054194255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30405
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
58227054194255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −24 061 $ | 549 917 $ Poids 16 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 620 992 $ Poids 15 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 152 787 $ Poids 15 % |
| 4 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −79 439 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 240 655 $ Poids 12 % |
| 5 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 075 815 $ Poids 7 % |
| 6 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +130 261 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 546 079 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +188 394 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 2 982 170 $ Poids 5 % |
| 8 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 082 957 $ Poids 4 % |
| 9 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −166 231 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 144 603 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.