2144 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
395 800 $
Autre · 3 451 $/m² · 114,7 m² · constr. 1962 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 283 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054194279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2109
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
58227054194279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3001, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 292 745 $ Poids 46 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 024 $ · Ajust. âge −100 842 $ | 1 029 681 $ Poids 42 % |
| 3 | 2975, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 328 $ Poids 39 % |
| 4 | 3001, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (2 852 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 309 355 $ Poids 35 % |
| 5 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 576 911 $ Poids 34 % |
| 6 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 481 726 $ Poids 34 % |
| 7 | 352, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 796 $ Poids 33 % |
| 8 | 1632, rue des Saphirs, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 951 $ Poids 32 % |
| 9 | 3162, rue des Emeraudes, Longueuil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 733 $ Poids 32 % |
| 10 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 564 400 $ Poids 32 % |
| 11 | 1810, des Saphirs, Longueuil 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 355 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 746 $ Poids 32 % |
| 12 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 486 024 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.