2133 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
603 100 $
Autre · 2 671 $/m² · 225,8 m² · constr. 1977 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054195393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30538
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
58227054195393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
480 606 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947-1949, avenue des Pins, Longueuil 2026-06-30 · 923 m · Vendu 789 500 $ (4 217 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +81 396 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 959 801 $ Poids 43 % |
| 2 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 910 173 $ Poids 39 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 797 455 $ Poids 39 % |
| 4 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 039 $ Poids 33 % |
| 5 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 940 605 $ Poids 31 % |
| 6 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 147 280 $ Poids 31 % |
| 7 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 829 314 $ Poids 30 % |
| 8 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 694 351 $ Poids 24 % |
| 9 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 694 783 $ Poids 23 % |
| 10 | 224 et 226, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 119 $/m²) 214,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 813 611 $ Poids 23 % |
| 11 | 1824-1828, Rue Duke, Longueuil 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (4 908 $/m²) 217 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 078 780 $ Poids 23 % |
| 12 | 3045-3049, rue Mance, Longueuil 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 146 553 $ (4 871 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 242 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −114 655 $ | 1 114 761 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.