2165 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 073 700 $
Autre · 2 365 $/m² · 453,9 m² · constr. 2002 · terrain 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 500 $
Rôle antérieur 1 038 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054195841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11534
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
868 200 $
Rôle antérieur
1 038 700 $
ID provincial
58227054195841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
480 606 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +195 313 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 307 922 $ Poids 8 % |
| 2 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +171 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 373 $ Poids 7 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +171 595 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 644 639 $ Poids 7 % |
| 4 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie +159 076 $ · Ajust. âge +114 200 $ | 1 627 415 $ Poids 6 % |
| 5 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 884 m · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 581 175 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +190 635 $ · Ajust. âge +11 365 $ | 2 897 234 $ Poids 5 % |
| 7 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +246 831 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 900 316 $ Poids 5 % |
| 8 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +209 834 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 374 587 $ Poids 4 % |
| 9 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +199 444 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 355 343 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +323 090 $ · Ajust. âge +107 600 $ | 1 886 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 529 $ Poids 2 % |
| 12 | 1599, rue Holmes, Longueuil 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 199 $/m²) 303,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +241 060 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 397 943 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.