2166-2170 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 222 m² · constr. 1994 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 588 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054195984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11532
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
58227054195984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 838 583 $ Poids 40 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 737 090 $ Poids 30 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 820 309 $ Poids 22 % |
| 4 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −132 807 $ · Ajust. âge +217 075 $ | 2 673 192 $ Poids 13 % |
| 5 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge +48 121 $ | 535 110 $ Poids 13 % |
| 6 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +102 115 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 922 183 $ Poids 13 % |
| 7 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +122 372 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 1 487 249 $ Poids 11 % |
| 8 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 797 327 $ Poids 10 % |
| 9 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +103 439 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 388 729 $ Poids 9 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 702 642 $ Poids 8 % |
| 11 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +103 586 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 132 958 $ Poids 8 % |
| 12 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −137 509 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 806 883 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.