2117 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 80,1 m² · constr. 1948 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054196361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2567
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
58227054196361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 984 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +461 $ | 101 759 $ Poids 60 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 775 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 632 491 $ Poids 41 % |
| 3 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 828 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 403 291 $ Poids 31 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 607 120 $ Poids 24 % |
| 5 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 174 419 $ Poids 22 % |
| 6 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 226 958 $ Poids 17 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 984 m · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 551 281 $ Poids 16 % |
| 8 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 437 958 $ Poids 14 % |
| 9 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 255 901 $ Poids 14 % |
| 10 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 924 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 497 372 $ Poids 11 % |
| 11 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 488 $ Poids 11 % |
| 12 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 223 265 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.