2114 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 7 676 $/m² · 55,5 m² · constr. 1952 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054196374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2702
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
58227054196374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 906 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 495 340 $ Poids 52 % |
| 2 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 680 $ Poids 19 % |
| 3 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 858 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 488 $ Poids 11 % |
| 4 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 192 065 $ Poids 10 % |
| 5 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 955 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 360 $ Poids 9 % |
| 6 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −43 027 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 488 541 $ Poids 7 % |
| 7 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 200 109 $ Poids 5 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 88 972 $ Poids 5 % |
| 9 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −48 145 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 666 $ Poids 4 % |
| 10 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −43 711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 508 770 $ Poids 1 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −62 168 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 490 526 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.