2122-2126 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 074 000 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 209,4 m² · constr. 2021 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 700 $
Rôle antérieur 734 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054196554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2704
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
872 500 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
58227054196554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 858 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 803 354 $ Poids 45 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 816 544 $ Poids 37 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 761 $ Poids 35 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 802 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 004 198 $ Poids 18 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 874 529 $ Poids 15 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +76 208 $ · Ajust. âge +138 200 $ | 1 613 834 $ Poids 13 % |
| 7 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +64 650 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 494 939 $ Poids 10 % |
| 8 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 824 375 $ Poids 10 % |
| 9 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 005 $ Poids 10 % |
| 10 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −190 113 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 627 310 $ Poids 9 % |
| 11 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +73 443 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 128 465 $ Poids 9 % |
| 12 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 849 789 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.