2131 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 126 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 400 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054196807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2836
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
58227054196807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 754 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 694 240 $ Poids 58 % |
| 2 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 573 832 $ Poids 28 % |
| 3 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 116 $ Poids 25 % |
| 4 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 627 $ Poids 24 % |
| 5 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 559 956 $ Poids 24 % |
| 6 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 112 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 242 687 $ Poids 23 % |
| 7 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 373 876 $ Poids 21 % |
| 8 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 616 646 $ Poids 20 % |
| 9 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 547 781 $ Poids 19 % |
| 10 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 683 518 $ Poids 19 % |
| 11 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 591 519 $ Poids 19 % |
| 12 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 600 987 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.