2063-2067 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 162,6 m² · constr. 1970 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 546 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054197129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30869
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
58227054197129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +49 688 $ | 697 952 $ Poids 57 % |
| 2 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 706 330 $ Poids 21 % |
| 3 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 572 465 $ Poids 20 % |
| 4 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −45 968 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 682 $ Poids 19 % |
| 5 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 662 417 $ Poids 18 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 823 $ Poids 17 % |
| 7 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 552 135 $ Poids 17 % |
| 8 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +91 599 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 153 025 $ Poids 16 % |
| 9 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 754 773 $ Poids 15 % |
| 10 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 755 046 $ Poids 15 % |
| 11 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 895 $ Poids 15 % |
| 12 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 311 912 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.