2092 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 146,8 m² · constr. 1986 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 444 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054197263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3001
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
58227054197263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 954 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 684 522 $ Poids 37 % |
| 2 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 585 095 $ Poids 27 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 281 $ Poids 25 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 398 $ Poids 24 % |
| 5 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −53 480 $ | 690 311 $ Poids 22 % |
| 6 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 751 679 $ Poids 20 % |
| 7 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 331 $ Poids 19 % |
| 8 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 638 $ Poids 19 % |
| 9 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 619 $ Poids 18 % |
| 10 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 738 254 $ Poids 18 % |
| 11 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 885 791 $ Poids 17 % |
| 12 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 717 941 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.