2075 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 89,3 m² · constr. 2008 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054197319000012075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698261
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
58227054197319000012075
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 725 573 $ Poids 50 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 946 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 837 $ Poids 46 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 115 989 $ Poids 40 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 795 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 103 855 $ Poids 29 % |
| 5 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +18 845 $ | 221 481 $ Poids 25 % |
| 6 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 460 478 $ Poids 24 % |
| 7 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 504 $ Poids 23 % |
| 8 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 546 291 $ Poids 20 % |
| 9 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 513 433 $ Poids 19 % |
| 10 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 478 $ Poids 18 % |
| 11 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 227 $ Poids 16 % |
| 12 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge +34 073 $ | 617 347 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.