2095 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054197657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3161
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
58227054197657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 722 550 $ Poids 49 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 933 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 700 801 $ Poids 46 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +5 992 $ | 112 227 $ Poids 42 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 501 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 886 849 $ Poids 27 % |
| 5 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 182 874 $ Poids 26 % |
| 6 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 378 917 $ Poids 24 % |
| 7 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 467 $ Poids 23 % |
| 8 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 456 426 $ Poids 20 % |
| 9 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 423 731 $ Poids 19 % |
| 10 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 986 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 441 787 $ Poids 18 % |
| 11 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 482 083 $ Poids 18 % |
| 12 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 413 757 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.