2110 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 120,1 m² · constr. 1945 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054197929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3307
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
58227054197929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 816 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 034 $ Poids 61 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 848 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 587 069 $ Poids 61 % |
| 3 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 400 $ Poids 49 % |
| 4 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 632 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 183 667 $ Poids 46 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 261 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 052 611 $ Poids 25 % |
| 6 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 681 $ Poids 24 % |
| 7 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 591 111 $ Poids 22 % |
| 8 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 498 814 $ Poids 20 % |
| 9 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 501 875 $ Poids 19 % |
| 10 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 449 397 $ Poids 19 % |
| 11 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −48 569 $ | 500 490 $ Poids 19 % |
| 12 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −49 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 898 964 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.