1000-1002 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 132,3 m² · constr. 1946 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054198024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11427
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
58227054198024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 907 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 937 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +48 594 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 618 108 $ Poids 43 % |
| 3 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 585 $ Poids 35 % |
| 4 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 690 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 193 036 $ Poids 33 % |
| 5 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 944 100 $ Poids 24 % |
| 6 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 708 $ Poids 22 % |
| 7 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 530 109 $ Poids 19 % |
| 8 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 980 $ Poids 19 % |
| 9 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 229 $ Poids 17 % |
| 10 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 623 195 $ Poids 17 % |
| 11 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 613 013 $ Poids 16 % |
| 12 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 358 614 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.