2051 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 112,4 m² · constr. 1947 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054198129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3434
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
58227054198129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 973 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 567 479 $ Poids 58 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 744 298 $ Poids 57 % |
| 3 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 463 230 $ Poids 54 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 463 292 $ Poids 49 % |
| 5 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 737 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 177 754 $ Poids 47 % |
| 6 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 941 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 067 $ Poids 44 % |
| 7 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 349 $ Poids 42 % |
| 8 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 911 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 338 999 $ Poids 42 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 012 347 $ Poids 30 % |
| 10 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 469 564 $ Poids 30 % |
| 11 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +68 517 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 762 989 $ Poids 28 % |
| 12 | 2693, Rue Préfontaine, Longueuil 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 642 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 339 093 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.