2081 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 7 775 $/m² · 48,5 m² · constr. 2012 · terrain 92,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054198667000012081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712493
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
58227054198667000012081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 622 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −59 090 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 532 881 $ Poids 20 % |
| 2 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −54 297 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 519 183 $ Poids 15 % |
| 3 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 699 m · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 773 $ Poids 14 % |
| 4 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 423 975 $ Poids 5 % |
| 5 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −70 917 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 545 501 $ Poids 3 % |
| 6 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 084 $ Poids 2 % |
| 7 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −53 421 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −69 447 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 492 421 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.