2092 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 98,1 m² · constr. 1951 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 325 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054199561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3732
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
58227054199561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 997 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 706 517 $ Poids 61 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 997 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 441 842 $ Poids 52 % |
| 3 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 441 800 $ Poids 46 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 727 319 $ Poids 43 % |
| 5 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 810 $ Poids 42 % |
| 6 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 963 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 531 097 $ Poids 40 % |
| 7 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 619 999 $ Poids 39 % |
| 8 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 706 381 $ Poids 38 % |
| 9 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 947 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 446 539 $ Poids 38 % |
| 10 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 282 $ Poids 36 % |
| 11 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 746 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 166 773 $ Poids 35 % |
| 12 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 937 571 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.