2098 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 7 953 $/m² · 61,3 m² · constr. 1952 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054199650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3733
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
58227054199650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 657 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 536 467 $ Poids 79 % |
| 2 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 517 996 $ Poids 52 % |
| 3 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 426 732 $ Poids 39 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 531 $ Poids 23 % |
| 5 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 366 763 $ Poids 20 % |
| 6 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 734 m · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 455 987 $ Poids 15 % |
| 7 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 450 291 $ Poids 12 % |
| 8 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 200 294 $ Poids 10 % |
| 9 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 207 279 $ Poids 9 % |
| 10 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 510 432 $ Poids 7 % |
| 11 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 193 $ Poids 6 % |
| 12 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 526 372 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.