2085 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 352 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054199686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3880
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
58227054199686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 768 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 744 851 $ Poids 58 % |
| 2 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 973 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 710 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 975 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 412 $ Poids 48 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 737 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 190 $ Poids 46 % |
| 6 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 704 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 560 $ Poids 45 % |
| 7 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 927 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 867 $ Poids 44 % |
| 8 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 685 640 $ Poids 39 % |
| 9 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +52 410 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 696 804 $ Poids 39 % |
| 10 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 795 805 $ Poids 38 % |
| 11 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 796 $ Poids 33 % |
| 12 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 468 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.