1527 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 95 m² · constr. 1948 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054200739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725175
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58227054200739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 707 637 $ Poids 54 % |
| 2 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 968 333 $ Poids 46 % |
| 3 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 971 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 625 744 $ Poids 40 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 921 361 $ Poids 34 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 445 075 $ Poids 27 % |
| 6 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 685 647 $ Poids 26 % |
| 7 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +719 $ | 156 046 $ Poids 25 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +461 $ | 110 621 $ Poids 24 % |
| 9 | 771, Rue Green, Saint-Lambert 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (9 774 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie −55 714 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 152 502 $ Poids 20 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −61 442 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 989 974 $ Poids 19 % |
| 11 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 164 392 $ Poids 17 % |
| 12 | 386, avenue Mortlake, Saint-Lambert 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 953 $/m²) 106,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 610 358 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.