1547 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 132 m² · constr. 1940 · terrain 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054200920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58227054200920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 042 766 $ Poids 42 % |
| 2 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 981 059 $ Poids 38 % |
| 3 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −70 953 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 377 891 $ Poids 34 % |
| 4 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +117 450 $ | 1 520 473 $ Poids 33 % |
| 5 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 839 874 $ Poids 32 % |
| 6 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 211 419 $ Poids 31 % |
| 7 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 358 855 $ Poids 30 % |
| 8 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −59 395 $ | 1 143 192 $ Poids 29 % |
| 9 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 580 043 $ Poids 28 % |
| 10 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 800 $ Poids 27 % |
| 11 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −66 953 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 330 280 $ Poids 26 % |
| 12 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 916 101 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.