1513 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
1 748 900 $
Autre · 1 727 $/m² · 1 012,4 m² · constr. 1955 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 012,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 600 $
Rôle antérieur 1 075 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054201559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11047
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
956 600 $
Rôle antérieur
1 075 600 $
ID provincial
58227054201559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 236 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +438 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 463 288 $ Poids 14 % |
| 2 | 410, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 1 915 000 $ (1 904 $/m²) 1 005,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +315 170 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 236 357 $ Poids 9 % |
| 3 | 27, Avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (584 $/m²) 915,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 716 901 $ Poids 3 % |
| 4 | 269, rue Jeannette, Longueuil 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (1 469 $/m²) 1 259,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +360 881 $ · Ajust. superficie −181 298 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 038 833 $ Poids 2 % |
| 5 | 2008-2012, rue Montcalm, Longueuil 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (486 $/m²) 719,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 453 947 $ Poids 2 % |
| 6 | 592, rue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 3 125 000 $ (2 220 $/m²) 1 407,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +599 408 $ · Ajust. superficie −438 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 285 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.