1528 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 55,8 m² · constr. 1948 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054201753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2957
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
58227054201753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 503 360 $ Poids 38 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 386 919 $ Poids 28 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 486 762 $ Poids 26 % |
| 4 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 431 711 $ Poids 11 % |
| 5 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 511 381 $ Poids 5 % |
| 6 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 426 436 $ Poids 4 % |
| 7 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 188 791 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.