950 Chemin COTEAU-ROUGE · Longueuil
Valeur estimée
576 800 $
Autre · 4 990 $/m² · 115,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 447 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054202548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11043
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
58227054202548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 711 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 753 491 $ Poids 72 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 759 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 616 907 $ Poids 64 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 834 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 639 875 $ Poids 52 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 896 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 895 $ Poids 47 % |
| 5 | 1506-1508, rue Laforest, Longueuil 2026-02-02 · 998 m · Vendu 495 000 $ (3 767 $/m²) 131,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 525 652 $ Poids 44 % |
| 6 | 2227, rue Ste-Hélène, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 317 $ Poids 40 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 971 293 $ Poids 40 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 519 038 $ Poids 40 % |
| 9 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 952 205 $ Poids 39 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 037 065 $ Poids 38 % |
| 11 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 230 418 $ Poids 38 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 974 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 436 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 1 383 311 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.