1530 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 132 m² · constr. 1994 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 400 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054202821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3257
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
58227054202821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 300 338 $ Poids 42 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 085 201 $ Poids 35 % |
| 3 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 081 966 $ Poids 34 % |
| 4 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 188 478 $ Poids 32 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 985 559 $ Poids 31 % |
| 6 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 740 832 $ Poids 30 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +70 518 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 070 754 $ Poids 30 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 579 009 $ Poids 29 % |
| 9 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −70 953 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 397 691 $ Poids 28 % |
| 10 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 603 $ Poids 28 % |
| 11 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 533 523 $ Poids 28 % |
| 12 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 967 374 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.