1521 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 477 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054203753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
58227054203753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 744 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 809 343 $ Poids 74 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 881 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 685 789 $ Poids 60 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 918 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 367 $ Poids 57 % |
| 4 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 998 $ Poids 49 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 994 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 642 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 402 892 $ Poids 47 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 735 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 861 $ Poids 42 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 529 738 $ Poids 38 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 043 155 $ Poids 37 % |
| 9 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 981 326 $ Poids 35 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 097 120 $ Poids 33 % |
| 11 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 258 760 $ Poids 32 % |
| 12 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 033 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.