1527 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 90,3 m² · constr. 1948 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054203932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30990
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
58227054203932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 976 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 1 152 254 $ Poids 64 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 901 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 495 505 $ Poids 63 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 877 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 529 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 730 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 461 937 $ Poids 51 % |
| 5 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 691 851 $ Poids 43 % |
| 6 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 921 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 380 876 $ Poids 42 % |
| 7 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 694 $ Poids 40 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 945 202 $ Poids 35 % |
| 9 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 611 902 $ Poids 30 % |
| 10 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −53 385 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 1 038 338 $ Poids 28 % |
| 11 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 585 139 $ Poids 27 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +461 $ | 107 825 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.