1515 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 139 m² · constr. 1957 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 395 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054204551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31067
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
58227054204551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 583 533 $ Poids 60 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 882 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 661 021 $ Poids 57 % |
| 3 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 190 $ Poids 43 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 909 224 $ Poids 39 % |
| 5 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +60 114 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 330 181 $ Poids 31 % |
| 6 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 744 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 726 563 $ Poids 28 % |
| 7 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 313 $ · Ajust. âge −109 098 $ | 1 088 090 $ Poids 28 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 428 929 $ Poids 28 % |
| 9 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −80 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 551 241 $ Poids 27 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 704 943 $ Poids 27 % |
| 11 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 107 506 $ Poids 27 % |
| 12 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 008 586 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.