1520 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 125 m² · constr. 1954 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 270 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054205631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4159
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
58227054205631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 976 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 621 082 $ Poids 61 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 546 463 $ Poids 53 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 925 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 762 435 $ Poids 50 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 851 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 176 $ Poids 45 % |
| 5 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 609 559 $ Poids 45 % |
| 6 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 270 494 $ Poids 33 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 981 870 $ Poids 30 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 046 426 $ Poids 30 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 981 880 $ Poids 29 % |
| 10 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 843 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 686 953 $ Poids 29 % |
| 11 | 1774, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-08-30 · 696 m · Vendu 547 000 $ (4 675 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 619 740 $ Poids 28 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 524 816 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.