1529 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 146,2 m² · constr. 1954 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054205964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4321
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
58227054205964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 590 082 $ Poids 51 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 997 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 668 727 $ Poids 44 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 917 552 $ Poids 36 % |
| 4 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 653 104 $ Poids 34 % |
| 5 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 878 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 504 041 $ Poids 34 % |
| 6 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 677 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 840 847 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 542 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 097 608 $ Poids 30 % |
| 8 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −46 735 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 562 990 $ Poids 27 % |
| 9 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 258 $ Poids 27 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 711 361 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 755 662 $ Poids 24 % |
| 12 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 461 059 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.