1155 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
579 200 $
Autre · terrain 2 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 100 $
Rôle antérieur 1 354 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054206088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4816
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 200 $
Valeur bâtiment
644 900 $
Rôle antérieur
1 354 300 $
ID provincial
58227054206088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584-1586, rue Cartier, Longueuil 2026-07-06 · 623 m · Vendu 520 000 $ (2 992 $/m²) 173,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1280, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-06 · 638 m · Vendu 321 000 $ (3 141 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1614, rue Cartier, Longueuil 2026-07-02 · 656 m · Vendu 410 000 $ (8 039 $/m²) 51 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 648 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 56 % |
| 5 | 1620, rue Cartier, Longueuil 2026-02-27 · 667 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 54 % |
| 6 | 1069-1071, rue Front, Longueuil 2026-07-06 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 1140, rue de Lorimier, Longueuil 2026-07-02 · 784 m · Vendu 905 000 $ (4 349 $/m²) 208,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 1069-1071, rue Front, Longueuil 2026-04-21 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 213 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 52 % |
| 9 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 815 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 423 $ Poids 51 % |
| 10 | 1570, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-19 · 674 m · Vendu 690 000 $ (3 758 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 231 $ Poids 50 % |
| 11 | 961, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-08-10 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 1316, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-01-12 · 728 m · Vendu 455 000 $ (4 095 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.