1198 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
936 200 $
Autre · 2 546 $/m² · 367,7 m² · constr. 1961 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 526 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054206202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
10978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
58227054206202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 191 411 $ Poids 33 % |
| 2 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −107 467 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 366 396 $ Poids 21 % |
| 3 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 036 172 $ Poids 20 % |
| 4 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 002 508 $ Poids 18 % |
| 5 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 419 432 $ Poids 18 % |
| 6 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +107 020 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 181 167 $ Poids 17 % |
| 7 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 922 m · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 856 095 $ Poids 17 % |
| 8 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +186 037 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 2 866 312 $ Poids 16 % |
| 9 | 243, 245, 247-1, 247-2, rue Rouville, Longueuil 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 001 $/m²) 323,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 018 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 068 796 $ Poids 15 % |
| 10 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 397 423 $ Poids 14 % |
| 11 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +72 649 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 145 683 $ Poids 9 % |
| 12 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +80 719 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 230 543 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.