1175 Rue EMMA · Longueuil
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 81,8 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054207462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4837
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
58227054207462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 676 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 441 464 $ Poids 70 % |
| 2 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 777 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 518 577 $ Poids 63 % |
| 3 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 963 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 565 707 $ Poids 50 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 063 $ Poids 49 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 827 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 405 $ Poids 43 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 414 469 $ Poids 42 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 549 142 $ Poids 40 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 506 538 $ Poids 33 % |
| 9 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 061 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 134 189 $ Poids 32 % |
| 10 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 531 639 $ Poids 31 % |
| 11 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 397 686 $ Poids 30 % |
| 12 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 406 844 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.