1141 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 142,7 m² · constr. 1953 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 413 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054208439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5342
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
58227054208439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 924 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 641 $ Poids 44 % |
| 2 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 901 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 512 011 $ Poids 40 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 580 126 $ Poids 38 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 949 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 148 097 $ Poids 37 % |
| 5 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 762 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +56 472 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 749 607 $ Poids 37 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 969 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 510 228 $ Poids 36 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 658 037 $ Poids 33 % |
| 8 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 643 290 $ Poids 28 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 924 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 102 458 $ Poids 28 % |
| 10 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 902 564 $ Poids 26 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 829 437 $ Poids 24 % |
| 12 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 549 260 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.