1110 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 79 m² · constr. 1951 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 341 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054209133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5481
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
58227054209133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 800 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 426 771 $ Poids 68 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 887 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 428 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 820 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 989 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 504 194 $ Poids 50 % |
| 5 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 862 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 414 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 532 586 $ Poids 48 % |
| 6 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 165 927 $ Poids 42 % |
| 7 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 847 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 444 566 $ Poids 42 % |
| 8 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 548 712 $ Poids 41 % |
| 9 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 405 799 $ Poids 37 % |
| 10 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 539 869 $ Poids 28 % |
| 11 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 516 897 $ Poids 28 % |
| 12 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 533 637 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.