1119 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 273,2 m² · constr. 1960 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 200 $
Rôle antérieur 616 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054209287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5573
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
58227054209287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 976 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 788 792 $ Poids 47 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 941 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +64 681 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 670 344 $ Poids 27 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 783 835 $ Poids 17 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 188 592 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 265 143 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +71 870 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 551 281 $ Poids 10 % |
| 7 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +85 384 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 784 044 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −172 749 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 2 495 426 $ Poids 9 % |
| 9 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +113 882 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 409 147 $ Poids 5 % |
| 10 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −12 422 $ | 2 977 270 $ Poids 5 % |
| 11 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −46 206 $ · Ajust. âge +206 250 $ | 3 135 668 $ Poids 4 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 426 558 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.