1127 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 80,3 m² · constr. 1958 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054209457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5574
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
58227054209457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 827 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 443 761 $ Poids 69 % |
| 2 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 860 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 643 $ Poids 64 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 909 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 445 309 $ Poids 62 % |
| 4 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 880 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 537 138 $ Poids 52 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 523 740 $ Poids 51 % |
| 6 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 602 $ Poids 42 % |
| 7 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 889 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 461 154 $ Poids 40 % |
| 8 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 172 746 $ Poids 39 % |
| 9 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 707 $ Poids 38 % |
| 10 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 419 620 $ Poids 31 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 555 078 $ Poids 30 % |
| 12 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 560 406 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.