1141 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 88,9 m² · constr. 1955 · terrain 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054209774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10850
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
58227054209774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 846 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 247 $ Poids 71 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 799 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 458 274 $ Poids 68 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 846 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 103 $ Poids 65 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 979 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 539 886 $ Poids 55 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 442 $ Poids 50 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 946 $ Poids 47 % |
| 7 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 878 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 461 637 $ Poids 46 % |
| 8 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 127 $ Poids 42 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 571 675 $ Poids 39 % |
| 10 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 529 796 $ Poids 36 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 1 184 973 $ Poids 34 % |
| 12 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 510 532 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.