1552 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 235 200 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 223 m² · constr. 1984 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 555 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054210033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30687
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
58227054210033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 738 545 $ Poids 26 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 455 919 $ Poids 22 % |
| 3 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 406 399 $ Poids 22 % |
| 4 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +224 802 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 549 301 $ Poids 21 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +105 897 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 1 889 090 $ Poids 18 % |
| 6 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −128 258 $ · Ajust. âge +102 825 $ | 2 563 490 $ Poids 17 % |
| 7 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 287 170 $ Poids 17 % |
| 8 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 248 $ Poids 17 % |
| 9 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 729 965 $ Poids 16 % |
| 10 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 878 839 $ Poids 16 % |
| 11 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −61 182 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 548 508 $ Poids 15 % |
| 12 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 686 802 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.