1549 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 76,9 m² · constr. 1941 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054210147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2793
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
58227054210147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −2 766 $ | 96 629 $ Poids 43 % |
| 2 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +58 264 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 572 384 $ Poids 30 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −50 716 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 625 215 $ Poids 30 % |
| 4 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 384 592 $ Poids 20 % |
| 5 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 552 121 $ Poids 20 % |
| 6 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −48 161 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 598 500 $ Poids 17 % |
| 7 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 559 814 $ Poids 16 % |
| 8 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 216 772 $ Poids 13 % |
| 9 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 526 908 $ Poids 12 % |
| 10 | 2264, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 313 $/m²) 89,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 529 $ Poids 9 % |
| 11 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −56 242 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 736 806 $ Poids 9 % |
| 12 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 576 172 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.