1564 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 160,5 m² · constr. 1956 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 509 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054210202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30688
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
58227054210202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
626 750 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 201 860 $ Poids 39 % |
| 2 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 524 872 $ Poids 37 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 647 590 $ Poids 34 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 115 872 $ Poids 33 % |
| 5 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 1 269 734 $ Poids 30 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 771 075 $ Poids 30 % |
| 7 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 495 146 $ Poids 29 % |
| 8 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 448 068 $ Poids 29 % |
| 9 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 375 $ Poids 29 % |
| 10 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −111 325 $ · Ajust. âge +58 470 $ | 2 076 744 $ Poids 28 % |
| 11 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 402 192 $ Poids 27 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 160 518 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.