1570 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 183,6 m² · constr. 1940 · terrain 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 336 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054210332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2658
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
58227054210332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −49 687 $ | 638 441 $ Poids 37 % |
| 2 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −97 450 $ | 2 045 056 $ Poids 37 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 630 380 $ Poids 33 % |
| 4 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 761 809 $ Poids 31 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +86 945 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 296 153 $ Poids 31 % |
| 6 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 144 338 $ Poids 31 % |
| 7 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 103 860 $ Poids 30 % |
| 8 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 358 787 $ Poids 26 % |
| 9 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +159 310 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 608 155 $ Poids 22 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 481 952 $ Poids 22 % |
| 11 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 149 073 $ Poids 21 % |
| 12 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge +106 750 $ | 1 826 145 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.