1574 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 98,7 m² · constr. 1948 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 428 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054210589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30800
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
58227054210589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 720 065 $ Poids 51 % |
| 2 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 986 542 $ Poids 43 % |
| 3 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 973 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 636 641 $ Poids 40 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 940 709 $ Poids 36 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 95 206 $ Poids 33 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 453 106 $ Poids 32 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −60 669 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 831 687 $ Poids 28 % |
| 8 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 698 846 $ Poids 25 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 697 127 $ Poids 24 % |
| 10 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +719 $ | 158 778 $ Poids 24 % |
| 11 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 167 233 $ Poids 23 % |
| 12 | 771, Rue Green, Saint-Lambert 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (9 774 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 170 585 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.