1595 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 90 m² · constr. 1942 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 297 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054210904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2798
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
58227054210904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 977 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 672 304 $ Poids 57 % |
| 2 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 915 526 $ Poids 42 % |
| 3 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 929 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 593 949 $ Poids 38 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 104 881 $ Poids 34 % |
| 5 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 648 459 $ Poids 30 % |
| 6 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 134 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 895 216 $ Poids 30 % |
| 7 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 148 042 $ Poids 22 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 645 337 $ Poids 18 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 107 $ Poids 16 % |
| 10 | 771, Rue Green, Saint-Lambert 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (9 774 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie −80 150 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 096 866 $ Poids 14 % |
| 11 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 331 124 $ Poids 14 % |
| 12 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 602 991 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.