1540-1542 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 140,4 m² · constr. 1940 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054212060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30908
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58227054212060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +66 083 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 314 850 $ Poids 36 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 653 329 $ Poids 35 % |
| 3 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −73 841 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 433 684 $ Poids 34 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 415 376 $ Poids 34 % |
| 5 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 073 414 $ Poids 33 % |
| 6 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 008 691 $ Poids 31 % |
| 7 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 1 105 739 $ Poids 30 % |
| 8 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 616 $ Poids 29 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 987 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 975 487 $ Poids 29 % |
| 10 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +117 450 $ | 1 561 376 $ Poids 27 % |
| 11 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 364 996 $ Poids 26 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −59 395 $ | 1 178 855 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.