1560 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 111,1 m² · constr. 1951 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054212376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3527
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
58227054212376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 832 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 600 011 $ Poids 60 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 487 333 $ Poids 38 % |
| 3 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 894 023 $ Poids 37 % |
| 4 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 353 $ Poids 35 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 976 249 $ Poids 34 % |
| 6 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −58 835 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 211 232 $ Poids 32 % |
| 7 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 981 $ Poids 31 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 913 378 $ Poids 30 % |
| 9 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +64 151 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 770 982 $ Poids 29 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +76 775 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 061 668 $ Poids 28 % |
| 11 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 681 696 $ Poids 26 % |
| 12 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 005 549 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.